«بيت التمويل»: 6.20 - 7.10% عوائد العقارات الاستثمارية في الربع الثالث
انخفضت نسبة التضخم بدولة الكويت في الأشهر الأخيرة، وفقاً لآخر بيانات الإدارة المركزية للإحصاء، إلا أنه لا يزال أعلى قليلاً من مستوياته في بعض دول الخليج العربي، فقد سجل مؤشر الرقم القياسي للأسعار في الكويت 136.5 نقطة بنهاية يوليو 2025، وفق آخر بيانات متاحة. وحسب تقرير صادر عن بيت التمويل الكويتي، يلاحظ انخفاض مستوى التضخم السنوي في الكويت خلال الأشهر الأخيرة، حيث سجل أقل من 2.4 بالمئة بنهاية يوليو 2025، مقابل 3.0 بالمئة في يوليو و2.8 بالمئة في نهاية الربع الثالث من عام 2024، في ظل زيادة متفاوتة لمستويات الأسعار، وتباطأت الأسعار في مكون خدمات السكن حين شهدت تضخماً سنوياً أقل من 1 بالمئة بنهاية يوليو 2025 مقابل مستوى 0.9 بالمئة في نهاية يوليو 2024. معدل العائد السنوي على العقارات الاستثمارية تتمتع العقارات الاستثمارية بعوائد تنافسية مقارنة بالفرص الاستثمارية الأخرى، وتتراوح نسب العوائد بين 6.20 و7.10 بالمئة في الربع الثالث 2025، وفقاً لعوامل التميز في المحافظات المختلفة، مع العلم بأن نسبة العائد من البيع لا تشمل المخالفات المفروضة وفق اللوائح والقوانين المطبقة في بلدية الكويت، ومنها تأجير السرداب وإنشاء وحدات سكنية بمساحات أقل من الحد المسموح، وقد سجل متوسط عوائد العقارات الاستثمارية في محافظة العاصمة 6.54 بالمئة بنهاية الربع الثالث 2025، وفي محافظة حولي يبلغ متوسط معدل العائد على العقار الاستثماري 6.44 بالمئة. ويبلغ متوسط العائد على العقارات الاستثمارية في الفروانية 6.67 بالمئة. وفي الأحمدي 6.84 بالمئة، وفي محافظة مبارك الكبير يصل متوسط العائد إلى 6.59 بالمئة، ويسجل في الجهراء 6.69 بالمئة بنهاية الربع الثالث 2025. معدل العائد السنوي على العقارات التجارية تتراوح نسب العوائد بين 5.70 و8.75 بالمئة، وفق بيانات الربع الثالث 2025 في مناطق محافظات الكويت، وقد سجل متوسط عائد العقار التجاري في محافظة العاصمة 6.91 بالمئة بنهاية الربع الثالث 2025، في حين سجل متوسط العائد على العقار التجاري في حولي 7.41 بالمئة، ويصل متوسط العائد في بعض المواقع في منطقة حولي 7.48 بالمئة، وفي منطقة السالمية إلى 7.35 بالمئة. ويبلغ متوسط العائد على العقارات التجارية في محافظة الفروانية 7.73 بالمئة بنهاية الربع الثالث 2025، ويصل متوسط العائد في بعض مناطقها التجارية، كما في المواقع المطلة على الشوارع الرئيسية بالمحافظة إلى 7.63 بالمئة وفي مواقع من منطقة خيطان إلى ذات النسبة تقريباً، وفي بعض المواقع الداخلية من منطقة الضجيج إلى 7.80 بالمئة، بينما يصل متوسط العائد في منطقة جليب الشيوخ إلى 8.13 بالمئة. يصل متوسط العائد على العقار التجاري في محافظة الأحمدي إلى 7.89 بالمئة، ويصل متوسط العائد على العقارات التجارية في المواقع الداخلية بمنطقة الفحيحيل إلى 7.88 بالمئة، وفي بعض الأماكن الرئيسية من منطقة الفنطاس إلى 7.60 بالمئة، وفي منطقة المنقف يصل متوسط العائد إلى 8.25 بالمئة. ويبلغ متوسط العائد على العقارات التجارية في محافظة الجهراء إلى 7.45 بالمئة، ويصل المتوسط في شارع مرزوق المتعب إلى 7.35 بالمئة بنهاية الربع الثالث 2025.
جريدة الجريدة
